廣西推廣七項不動產登記微改革經驗做法
發表時間 :2023-04-11 來源：米兰体育官方网页
近年來，自治區自然資源廳聚焦營商環境創新試點，對標國內先進，組織全區各市開展不動產登記改革創新，推動一批“微改革”試點，並形成了一批好的經驗做法和實踐成果。
為充分發揮示範帶動作用，推動不動產登記“微改革”工作取得實效，進一步提升登記便利度，持續優化營商環境，近日，自治區自然資源廳印發《關於推廣不動產登記微改革經驗做法的通知》，推廣南寧市引入遺產管理人製度優化登記服務等七項不動產登記“微改革”經驗。七項經驗做法，堅持問題為導向，聚焦辦事群眾“來回跑、多次跑、多頭跑”等便民度不夠的問題，從優化登記程序、簡化登記材料、減少登記環節和壓縮登記時限入手，強化“互聯網+不動產登記”改革創新，在流程上做減法，在服務上做加法，充分展現以人民為中心的登記服務理念，具有較大的推廣意義。
1.南寧市引入遺產管理人製度優化登記服務
該市通過出台相關文件、明確工作流程、加強業務培訓和強化服務管理等舉措，將遺產管理人製度引入不動產登記領域，遺產管理人可依法履行遺產管理職責，收集不動產繼承的有關材料，組織全部法定繼承人、受遺贈人辦理不動產登記非公證繼承業務，辦結時限壓縮至1個工作日以內，大幅度提升登記便利度。
2.柳州市推行工業標準廠房分棟分層登記
該市通過推行工業標準廠房分棟、分層登記，為企業融資提供了更靈活的融資手段，有效破解企業融資難、盤活難等問題，先後辦理分棟登記48棟，分層登記235層，分割證書175本，助推引進企業140家，廠房抵押貸款12億元。
3.桂林市推動不動產非公證繼承登記
該市聚焦非公證繼承不動產登記，優化辦事流程，減少辦事環節，完善不動產非公證繼承查驗及登記事項，將非公證繼承登記辦理環節由10個減少至5個，辦理時限由60個工作日壓縮至10個工作日，先後為3500餘戶群眾辦理了繼承登記相關業務，節約公證費用約1440萬元，獲得群眾好評。
4.梧州市推行告知承諾製便捷登記模式
該市通過推行告知承諾製登記模式，以“承諾”代替“證明”，讓信用承諾成為“事好辦”的“密鑰”，實現了告知承諾製登記業務1個環節、1次辦結，降低了製度性交易成本，辦結時間更短，流程更便捷。目前累計辦理了13563宗不動產登記，辦結時限均為1小時內，為群眾節省公證費用約500萬元，減免小微企業不動產登記費用6.8萬元。
5.北海市推行律師身份線上核驗“雲跑腿”模式
該市通過深化“互聯網+不動產登記”信息化平台建設，聯合法院、司法等部門打通信息共享路徑，拓寬律師在線查詢不動產登記信息辦理渠道，實現了律師查詢“全程網辦、一次不跑”，辦結時限均在1個工作日內，降低了律師辦事成本，助力涉訴案件提速增效。
6.欽州市創新稅證跨境遠程聯辦服務工作模式
該市通過深化與稅務部門協合，依托廣西數字政務一體化平台、廣西電子稅務局與全國財稅關庫銀橫向聯網係統（TIPS）、廣西不動產登記“最多跑一次”網上服務平台，深化“不動產登記+稅務”改革，以“跨域辦+雲勘驗”的方式，解決了以往購置房產的境外人員辦理不動產登記和繳稅業務時隻能到窗口前台或委托中介進行申報繳稅辦證的難點、堵點，跨境居民不用入境即可辦理不動產稅證業務，極大提升辦證便利度，減輕繳稅辦證成本。
7.百色市實施“竣工即交證”便民升級服務該市通過推動工程建設項目審批管理建設係統與自然資源規劃綜合審批係統銜接，推行“驗收即交證”服務模式，實現不動產登記從“交房即交證”到“驗收即交證”的“提檔升級”。改革後，測繪環節和次數精簡 40%、測繪時間縮短 50%、測繪費用降低30%；驗收事項由規劃、人防、消防等7個驗收事項並聯優化為1個驗收事項；驗收時間由分開驗收的 2 個月壓縮至並聯驗收的 6個工作日內；工程項目從取得《聯合驗收意見書》到業主領取不動產權證不超過4個工作日，先後為23個住宅小區頒發12274本不動產權證書。（廣西自然資源廳網站）
為充分發揮示範帶動作用，推動不動產登記“微改革”工作取得實效，進一步提升登記便利度，持續優化營商環境，近日，自治區自然資源廳印發《關於推廣不動產登記微改革經驗做法的通知》，推廣南寧市引入遺產管理人製度優化登記服務等七項不動產登記“微改革”經驗。七項經驗做法，堅持問題為導向，聚焦辦事群眾“來回跑、多次跑、多頭跑”等便民度不夠的問題，從優化登記程序、簡化登記材料、減少登記環節和壓縮登記時限入手，強化“互聯網+不動產登記”改革創新，在流程上做減法，在服務上做加法，充分展現以人民為中心的登記服務理念，具有較大的推廣意義。
1.南寧市引入遺產管理人製度優化登記服務
該市通過出台相關文件、明確工作流程、加強業務培訓和強化服務管理等舉措，將遺產管理人製度引入不動產登記領域，遺產管理人可依法履行遺產管理職責，收集不動產繼承的有關材料，組織全部法定繼承人、受遺贈人辦理不動產登記非公證繼承業務，辦結時限壓縮至1個工作日以內，大幅度提升登記便利度。
2.柳州市推行工業標準廠房分棟分層登記
該市通過推行工業標準廠房分棟、分層登記，為企業融資提供了更靈活的融資手段，有效破解企業融資難、盤活難等問題，先後辦理分棟登記48棟，分層登記235層，分割證書175本，助推引進企業140家，廠房抵押貸款12億元。
3.桂林市推動不動產非公證繼承登記
該市聚焦非公證繼承不動產登記，優化辦事流程，減少辦事環節，完善不動產非公證繼承查驗及登記事項，將非公證繼承登記辦理環節由10個減少至5個，辦理時限由60個工作日壓縮至10個工作日，先後為3500餘戶群眾辦理了繼承登記相關業務，節約公證費用約1440萬元，獲得群眾好評。
4.梧州市推行告知承諾製便捷登記模式
該市通過推行告知承諾製登記模式，以“承諾”代替“證明”，讓信用承諾成為“事好辦”的“密鑰”，實現了告知承諾製登記業務1個環節、1次辦結，降低了製度性交易成本，辦結時間更短，流程更便捷。目前累計辦理了13563宗不動產登記，辦結時限均為1小時內，為群眾節省公證費用約500萬元，減免小微企業不動產登記費用6.8萬元。
5.北海市推行律師身份線上核驗“雲跑腿”模式
該市通過深化“互聯網+不動產登記”信息化平台建設，聯合法院、司法等部門打通信息共享路徑，拓寬律師在線查詢不動產登記信息辦理渠道，實現了律師查詢“全程網辦、一次不跑”，辦結時限均在1個工作日內，降低了律師辦事成本，助力涉訴案件提速增效。
6.欽州市創新稅證跨境遠程聯辦服務工作模式
該市通過深化與稅務部門協合，依托廣西數字政務一體化平台、廣西電子稅務局與全國財稅關庫銀橫向聯網係統（TIPS）、廣西不動產登記“最多跑一次”網上服務平台，深化“不動產登記+稅務”改革，以“跨域辦+雲勘驗”的方式，解決了以往購置房產的境外人員辦理不動產登記和繳稅業務時隻能到窗口前台或委托中介進行申報繳稅辦證的難點、堵點，跨境居民不用入境即可辦理不動產稅證業務，極大提升辦證便利度，減輕繳稅辦證成本。
7.百色市實施“竣工即交證”便民升級服務該市通過推動工程建設項目審批管理建設係統與自然資源規劃綜合審批係統銜接，推行“驗收即交證”服務模式，實現不動產登記從“交房即交證”到“驗收即交證”的“提檔升級”。改革後，測繪環節和次數精簡 40%、測繪時間縮短 50%、測繪費用降低30%；驗收事項由規劃、人防、消防等7個驗收事項並聯優化為1個驗收事項；驗收時間由分開驗收的 2 個月壓縮至並聯驗收的 6個工作日內；工程項目從取得《聯合驗收意見書》到業主領取不動產權證不超過4個工作日，先後為23個住宅小區頒發12274本不動產權證書。（廣西自然資源廳網站）