近日，自然資源部辦公廳印發《關於進一步加強規劃土地政策支持老舊小區改造更新工作的通知》（以下簡稱《通知》），圍繞怎樣落實中央要求，怎樣讓更多群眾受惠，怎樣讓市場主體有動力，在健全規劃編製管理、配套土地管理支持政策等方麵作出具體工作部署，為各地積極穩妥推進老舊小區改造工作提供規劃土地政策指導。
　　《通知》指出加強調查評估，各地要通過規劃單元及社區層麵的規劃實施評估，充分了解改造更新需求和利益相關方意見，按照建設“宜居、宜業、宜遊、宜學、宜養”社區生活圈要求，在老舊小區改造中補足公共服務設施和基礎設施。
　　《通知》要求加強規劃統籌，各地要依據市縣國土空間總體規劃，按需加快編製城市更新相關詳細規劃，深化近期實施規劃和行動計劃。在單元詳細規劃中統籌空間功能和建築量，在不突破空間管控底線和總體規劃強製性內容前提下，探索建築量跨單元統籌的規則。
　　《通知》提出強化政策支持，鼓勵各地製定既有城市土地混合使用和存量建築空間功能轉換的規則，老舊小區及周邊邊角地等零星用地經論證不具備單獨供地條件的，可按劃撥或者協議有償方式供地，優先用於增加公共空間、公共服務設施和基礎設施。
　　《通知》強調優化審批流程，鼓勵各地針對不同情形優化規劃許可辦理程序和分類管控規則。對於充電樁等按照設備管理的相關配套服務設施，以及老舊小區用地範圍內的管線等基礎設施更新改造，無需辦理規劃許可；涉及新增建設用地、改變土地用途和新增計容建築麵積等改變規劃條件的改造，應履行法定程序。
　　《通知》鼓勵各地積極引導注冊城鄉規劃師等規劃專業人員進社區，為老舊小區改造提供專業指導和技術服務，促進共治共享。（光明日報）